Neues Quartier an der Schwentine: Kiel plant Wohnungen und Promenade

Zwischen dem GEOMAR und dem Lunaplatz in Kiel-Wellingdorf soll sich das Schwentineufer deutlich verändern. Die Stadt hat ein neues Bebauungsplanverfahren gestartet. Vorgesehen sind Wohnungen, ergänzendes Gewerbe und eine neue Promenade direkt entlang des Wassers.

Am südlichen Ufer der Schwentine könnte in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier entstehen. Der Bauausschuss der Landeshauptstadt Kiel hat am 3. September 2026 die Aufstellung des neuen vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 1048V „Schwentineufer Süd“ beschlossen. Die offizielle Bekanntmachung dazu wurde am 24. September 2026 veröffentlicht.

Wohnungen und Gewerbe direkt an der Schwentine

Das Plangebiet befindet sich in Kiel-Wellingdorf am südlichen Schwentineufer zwischen dem GEOMAR Helmholtz-Zentrum und dem Lunaplatz.

Das Ziel der Stadt ist in der Bekanntmachung bereits klar formuliert: Auf der Fläche soll Planungsrecht für Wohnbauflächen sowie ergänzende Gewerbeflächen geschaffen werden.

Damit könnte eine bislang nur eingeschränkt genutzte Fläche unmittelbar am Wasser künftig zu einem gemischten Quartier mit Wohnungen und gewerblichen Angeboten entwickelt werden.

Wie viele Wohnungen tatsächlich entstehen sollen und welche Gewerbenutzungen vorgesehen sind, geht aus der jetzt veröffentlichten Bekanntmachung allerdings noch nicht hervor.

Quelle: Kielradar.de | Ki generiertes Bild | So könnte es aussehen , ist aber noch nichts geplant. Ist nur eine Veranschaulichung von uns :)

Neue Promenade soll am Wasser entlangführen

Ein besonders sichtbarer Teil der Planung betrifft das Schwentineufer selbst.

Die bestehende Haupterschließung des Gebiets soll erhalten bleiben. Zusätzlich ist laut Stadt die Anlage einer Promenade entlang des Schwentineufers in Richtung Lunaplatz vorgesehen.

Damit würde sich das Gelände künftig nicht nur durch neue Gebäude verändern. Auch der Bereich unmittelbar am Wasser soll neu erschlossen werden.

Auf der von der Stadt veröffentlichten Karte reicht das Plangebiet vom Bereich östlich des GEOMAR bis unmittelbar an den Lunaplatz. Die Schwentine bildet dabei die nördliche Grenze des Areals.

Alte Planung wird ersetzt

Ganz neu ist die Idee, diesen Teil Wellingdorfs zu entwickeln, nicht.

Parallel zur neuen Planung hat der Bauausschuss den bisherigen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 973 „Schwentineufer Süd“ aufgehoben. Dieser umfasste ebenfalls Flächen südlich der Schwentine und östlich des damaligen Leibniz-Instituts für Meereswissenschaften beziehungsweise heutigen GEOMAR.

Statt dieses älteren Planungsverfahrens soll nun mit dem Bebauungsplan 1048V weitergearbeitet werden.

Planung steht noch am Anfang

Bis dort tatsächlich gebaut werden kann, sind noch weitere Schritte notwendig.

Der Bebauungsplan wird zunächst im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch aufgestellt. Außerdem kündigt die Stadt ausdrücklich eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an.

Quelle: Kiel.de | Dort soll gebaut werden

Konkrete Angaben zu

• der Zahl der geplanten Wohnungen,

• Gebäudehöhen und Architektur,

• möglichen Geschäften oder anderen Gewerbeflächen,

• Kosten,

• einem Baubeginn oder

• einer geplanten Fertigstellung

wurden bislang noch nicht veröffentlicht.

Erst die weiteren Planungsunterlagen dürften zeigen, wie groß das neue Quartier tatsächlich werden soll.

Quelle

Landeshauptstadt Kiel / Stadtplanungsamt, öffentliche Bekanntmachung vom 24. September 2026. Die Stadt führt den neuen Bebauungsplan seit heute offiziell in ihren öffentlichen Bekanntmachungen.